案例简介
李先生自退休后就每天早上在家门口的公园里锻炼身体，和同龄人一起下棋娱乐。一天，李先生正在锻炼身体，一个自称为某理财公司的理财顾问走上前向李先生推荐养老项目，还送给李先生矿泉水，通过交谈，李先生觉得面前的小姑娘说话亲切，并且很细心，便听了小刘的养老项目，该项目需要陈先生用其名下的房产办理抵押，理财公司会支付陈先生20万元的利息，且陈先生可以去该公司的养老院养老。合同期满后，房子也是李先生的房子，并且合同期内不影响李先生在房产内继续居住。李先生便在小刘的指导下办理了房屋抵押，收了20万元。不久后该公司的工作人员告知其因要变更抵押手续，需重新签订合同，李先生便配合该公司的工作人员办理相关手续。陈先生年事已高，在没有看到合同内容的情况下就签字了，当天李先生的儿子发现了该协议，才发现签订的是房屋买卖合同。李先生赶紧报警，最后在警察的帮助下，追回房屋，挽回了损失。
案例分析
随着我国人口老龄化的不断增加，很多不法分子也盯上了老年人，案例中某公司小刘就是利用李先生辨识能力不足，权益保护能力弱等特点，误导李先生签署房屋买卖合同。
“以房养老”骗局诈骗手段主要有三个特点：一是假借国家“以房养老”政策名义虚构保险理财项目，骗取老年人信赖；二是设置复杂合同架构，如借款合同、抵押合同、委托合同等，让老年人难以识别其中套路；三是诱骗老年人办理房屋处分委托书等，在老人不知情的情况下，安排人员代办房屋出售或抵押登记。
在此，富德生命人寿江苏分公司在此提醒广大消费者：
对于“以房养老”骗局，老年人一定要提高警惕，尤其要认清“以房养老”的性质，不要陷入误区，如果需要办理，一定要通过正规渠道。老年人不要轻信投资高额回报的言论，克制赚钱心切的心理，若需投资理财，应多与家人、子女协商，必要时咨询专业人士，经多方论证再谨慎做出投资理财的决定。
在此，富德生命人寿提醒老年人要正确分析投资理财的后果，不要随便签字，认真阅读合同协议，充分、清晰理解条款内容，确保自身合法权益不受损失。
